Je gebruikt een verouderde browser
Dit kan ervoor zorgen dat niet alles op de website eruit ziet zoals je van ons gewend bent of dat sommige functionaliteiten minder goed werken. Om onze website optimaal te kunnen benutten, adviseren wij je een andere browser te gebruiken.
Vernieuw je browser of sluit de browser en start deze opnieuw op.
Het nieuwe distributiecentrum van PLUS is een hypermodern geautomatiseerd distributiecentrum, voor de opslag van alle houdbare producten. Vanuit daar worden ze gedistribueerd naar alle 272 PLUS Supermarkten. Het wordt gevestigd op logistiek bedrijvenpark Vorstengrafdonk, staat op 9,3 hectare grond en is ruim 50.000 vierkante meter groot. Het pand heeft 92 laad- en losdeuren en een productiecapaciteit van 400.000 colli per dag.
Het nieuwe distributiecentrum wordt grotendeels gemechaniseerd en daarmee een van de meest moderne distributiecentra van Nederland. Dit distributiecentrum zorgt voor een efficiëntere belevering van alle PLUS supermarkten. In het ontwerp is veel aandacht besteed aan het creëren van een prettige werkomgeving. Zo zijn fysiek zware processen gemechaniseerd, is er in alle ruimtes daglicht en zijn er aanpassingen in de akoestiek gedaan om het geluid zo veel mogelijk te minimaliseren.
Projectomschrijving
Ontwerpcertificaat: Excellent
Oplevercertificaat: Excellent
Toegepaste richtlijn BRL 2014 V2
Ambitiescore +/- 75% (4 sterren)
Start bouw Q3 2020
Oplevering Q4 2021
Kengetallen
Bruto vloeroppervlak ca. 52.345 m2
Terreinoppervlakte ca. 9,3 Ha
Vloeroppervlakte naar functie
Kantoren ca. 3226 m2
Waarvan bijeenkomst ca. 253 m2
Verkeersruimten N.T.B.
Opslagruimten N.T.B.
Energieverbruik
Verwacht energieverbruik +/- 25 kWh/m2
Verwacht verbruik fossiele bronnen geen
Verwacht verbruik duurzame bronnen +/- 25 kWh/m2
Waterverbruik
Verwacht waterverbruik ca. 6,5 m3/persoon/jaar
Verwacht % waterverbruik door
hemel- en grijs water 50%
Bouwplaats en bouwproces
Tijdens de bouw wordt er gelet op een aantal duurzaamheidsaspecten:
De gerealiseerde duurzame maatregelen op sociaal of economisch gebied zijn als volgt:
Ambitie
De duurzaamheidsambitie is het behalen van het BREEAM-NL certificaat Excellent. Door integraal met het ontwerpteam na te denken over alle facetten van duurzaamheid en hoe vormen hiervan in het ontwerp kunnen worden verwerkt is het behalen van een dergelijk certificaat mogelijk.
Technische oplossingen
Hieronder een aantal voorbeelden uit de duurzaamheidsaspecten van het nieuwe distributiecentrum:
Proces en Organisatie
Er wordt samengewerkt in een project aan het einde van het proces op te leveren. De partijen die onderdeel uitmaken van het team zijn:
• Opdrachtgever: PLUS
BREEAM-NL credits
De benodigde BREEAM-score is behaald door doorvoering van onderstaande punten:
MAN 1 prestatieborging |
3 |
MAN 2 bouwplaats en omgeving
|
2 |
MAN 3 milieu-impact bouwplaats |
4 + 1 EP |
MAN 4 gebruikershandleiding
|
1 |
MAN 6 Consultatie |
0 |
MAN 8 veiligheid |
1
|
MAN 9 kennisoverdracht |
1 |
MAN 11 onderhoudsgemak |
1
|
MAN 12 levenscycluskostenanalyse |
2 |
HEA 1 daglichttoetreding |
1
|
HEA 2 uitzicht |
1 |
HEA 3 tegengaan lichthinder
|
1
|
HEA 4 hoogfrequente verlichting |
1 |
HEA 5 kunstverlichting binnen en buiten
|
1 |
HEA 6 lichtregeling |
1 |
HEA 9 vluchtige organische verbindingen |
1 |
HEA 8 Interne luchtkwaliteit |
2 |
||
HEA 10 thermisch comfort |
1 |
HEA 11 temperatuurregeling
|
1 |
ENE 1 energie-efficiëntie |
15 |
ENE 2a subbemetering energiegebruiken
|
2 |
ENE 4 energiezuinige buitenverlichting |
1 |
ENE 5 toepassing duurzame energie
|
3 |
ENE 8 Energiezuinige liften |
2 |
ENE 26 waarborging thermische kwaliteit schil
|
2 |
TRA 3a alternatief vervoer |
2 |
TRA 4 Voetgangers- en fietsersveiligheid
|
2 |
TRA 5 vervoerplan en parkeerbeleid |
3 |
TRA 7 vervoersinformatiepunt
|
1
|
TRA 8 toelevering en manoeuvreren |
1 |
WAT 1a waterverbruik |
2 |
WAT 2 watermeter |
1 |
WAT 3 lekdetectie hoofdwateraansluiting
|
1 |
WAT 4 Zellfsluitende watertoevoer sanitair |
1 |
WAT 6 irrigatiesystemen |
1 |
MAT 1 bouwmaterialen |
1
|
||
MAT 5 onderbouwde herkomst van materialen
|
4 |
MAT 7 robuust ontwerpen |
1 |
MAT 8 gebouwflexibiliteit |
3 |
WST 1 afvalmanagement op bouwplaats |
3 +1 EP
|
WST 2 gebruik van gerecycled materiaal
WST 5 compost |
1 + 1 EP
1
|
WST 3a opslagruimte voor herbruikbaar afval |
1
|
WST 6 inrichting |
1
|
LE 1 hergebruik van land |
2 |
LE 3 aanwezige planten en dieren |
1 |
LE 4 planten en dieren als medegebruiker |
1 |
Kosten/baten
De geraamde kosten voor het verduurzamen van het gebouw en het behalen van een BREEAM excellent certificaat voor dit project bedragen 10% van de totale bouwsom.
Tips voor een volgend project
De verschillende categorieën binnen BREEAM vragen om een integraal ontwerpproces, waarbij diverse partijen verantwoordelijkheid dragen voor het eindresultaat. Het is dus belangrijk om vanaf het begin duidelijk te hebben welke doelstellingen worden geambieerd en welke partij waarvoor verantwoordelijk is. Ook is het voor diverse credits van belang om bijvoorbeeld de toekomstige gebruikers of de (onder)aannemers tijdig bij het proces te betrekken.